Toplam 1 adet sahibinden Güzören Köyü satılık arsa ve tarla ilanı bulunuyor ve bu ilanın fiyatı 1,3 milyon TL seviyesinde. 565 metrekarelik imarlı bir arsa olan bu ilan, Kumluca ilçesine bağlı Güzören Köyü’nün arazi piyasasındaki tek hareketi temsil ediyor. Bölgede arsa ve tarla ilanlarının nispeten sınırlı olduğu görülse de, arazi çeşitliliğinin yüksek olduğu yakın ilçelerle karşılaştırıldığında Güzören Köyü’nün neredeyse sessiz bir köşe olduğunu söylemek mümkün.
Bahsi geçen 1,3 milyon TL’lik imarlı arsa dışında, Güzören Köyü’nde yer alan ilanlar arsa ve tarla kategorisinde sadece bu tek teklifi barındırıyor. Bölgedeki diğer arazi türleri (villa, bağ bahçe, imarsız parseller vb.) dahil edildiğindeyse toplam 1 adet ilan bulunuyor. Toplamda 937 kilometrekarelik yüzölçümüne rağmen, özellikle 565 m² olmak üzere yoğunluğu düşük bir arz durumu söz konusu.
Güzören Köyü’nde arsa alımı yaparken imar durumu, ada-parsel sorgusu ve KAKS/emsal bilgisi gibi teknik detaylar önem kazanıyor. Bu köydeki tek ilan da zaten imarlı arsa kategorisinde yer alırken, diğer parsellerin imar durumunun araştırılması gerekli. Kadastro kayıtlarında yer alan detayların incelenmesi, alıcıların hisseli tarla ya da müstakil arsa gibi farklı tapu türleriyle karşılaşabileceğini gösteriyor.
Güzören Köyü’nde satılık arsa ve tarla alımında karşılaşılan en yaygın tapu türleri müstakil arsa tapusu ve hisseli tarla tapusu oluyor. Bölgedeki sadece 1 adet konut imarlı parsel dışında kalan arazilerin çoğunun tarım arazisi ya da bağ bahçe statüsünde olduğu biliniyor. Bu nedenle alıcıların tapu devri öncesinde mutlaka ada-parsel sorgusu yapmaları ve imar planlarını incelemeleri gerekiyor.
Peşin arazi araştırmaları için toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumu gibi filtreleri kullanmak kolaylık sağlıyor. Güzören Köyü’nde yer alan Güzören Köyü satılık arsa ve tarla kategorisinde sadece 1 ilan bulunması, arama motorunda yapılan filtrenin ne kadar dar olabileceğini gösteriyor. Site üzerindeki gelişmiş arama seçenekleriyle, 48.420 kişilik nüfusa rağmen sınırlı ilan sayısını hızlıca tarayabilirsiniz.
Nüfus yoğunluğu 52 kişi/km² ile oldukça düşük olan Güzören Köyü, sakin bir yaşam arayanlar için tercih edilebilir. 1 milyon ila 3 milyon TL arasındaki fiyat aralığında sadece 1 ilanın olması, satılık arsa ve tarla piyasasının dar olduğunu gösteriyor. Bölgenin genelinde arzın sınırlı oluşu, uzun vadeli bir yatırım olarak değerlendirildiğinde talep artışına bağlı fiyat dalgalanmalarına açık olduğunu akıllarda tutmak gerekiyor.
Nüfusu sürekli yükselen Güzören Köyü’nde arsa ve tarla fiyatları, 1.300.000 TL’lik tek ilanla sabit kalmış durumda. Bu rakam, 565 metrekarelik bir imarlı arsaya denk geliyor ve bölgedeki ortalama m² fiyatı yaklaşık 2.300 TL civarında.
Arazi alımında imar durumunun netleştirilmesi şart; KAKS, ada-parsel numarası ve tapu türünün (müstakil/hisseli/arsa tapusu) bilinmesi gerekiyor. Bölgedeki tek imarlı arsa dışında kalan parsellerin genellikle tarla ya da bağ bahçe statüsünde olduğu için, kadastro sorgusu yapılmadan satın alma işlemi risk içeriyor.
Toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak Güzören Köyü satılık arsa ve tarla kategorisinde yer alan ilanlara ulaşabilirsiniz. Uygulamadan Güzören Köyü’ndeki arama sonuçlarını anında görebilir, yereldeki tüm imkânları tek tıkla karşılaştırabilirsiniz.
Güzören Köyü’nde satılık arsa ve tarla ilanında fiyat, toplam bedelin metre kareye bölünmesiyle ortaya çıkıyor. Toplam 1.300.000 TL olan bu ilanda 565 m² esas alındığında, m² fiyatı yaklaşık 2.300 TL’ye denk geliyor. Bu hesaplama, piyasadaki diğer parsellerde de benzer bir oran tutturmaya yardımcı olabilir.
Kumluca ilçesindeki ilanlar için Kumluca satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Adrasan | 4 | 6.886 ₺ | |
| Karacaören Köyü | 3 | 942 ₺ | |
| Kuzca | 2 | 3.862 ₺ | |
| Belen Köyü | 2 | 4.953 ₺ | |
| Kuzca Köyü | 2 | 532 ₺ | |
| Gölcük | 1 | 1.493 ₺ | |
| İncircik Köyü | 1 | 1.571 ₺ | |
| Goksu | 1 | 508 ₺ |
